Aunque el grueso de lo recaudado lo aportan las empresas, son personas naturales las más gravadas. Se trata de una sobretasa al impuesto territorial instaurada en febrero de , como parte de la Reforma Tributaria de ese año, para mayor recaudación.

El Servicio de Impuestos Internos SII informó que La subdirectora de Avaluaciones del SSI, María Alicia Muñoz, indicó que si bien el impuesto rige desde los UTA, están haciendo una revisión a propiedades que están en el límite para pagar la sobretasa, para ver si hay desactualizaciones en los avalúos.

Impacto en la inversión. Cayo comenta que las diferencias se dan porque el SII calcula los avalúos por sectores más menos homogéneos asignándoles un valor al terreno y al tipo y año de construcción del inmueble. Así como hemos visto que el avalúo está por debajo del mercado, también hay casos donde está por encima», comenta.

Esto hace, afirma Sebastián Benedetti, abogado en Derecho y Negocio Inmobiliario y socio de CBC Abogados, que la sobretasa esté más orientada a inversionistas y contribuyentes de alto patrimonio. De todas formas y aún con el aumento del precio de las viviendas en los últimos años, el impuesto no afecta a la inmensa mayoría de las personas, sino a las de alto patrimonio y la tasa es equilibrada», comenta.

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A estos efectos, se tomarán como valores y fechas de adquisición los que correspondan, respectivamente, al elemento patrimonial y a cada una de las mejoras realizadas.

En estos casos, la amortización mínima se computará, con independencia de su efectiva consideración como gasto. Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año.

En el caso de bienes inmuebles adquiridos a título lucrativo el coste de adquisición es el valor del bien en aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o su valor comprobado en estos gravámenes, sin incluir el valor del suelo, y el importe de los tributos satisfechos más los gastos inherentes a la adquisición y, en su caso, la totalidad de las inversiones y mejoras efectuadas.

En el caso de transmisiones producidas desde el 1 de enero de se han suprimido los coeficientes de actualización.

El valor de transmisión será el importe real por el que la enajenación se haya efectuado, minorado en el importe de los gastos y tributos inherentes a la transmisión que haya sido por cuenta del vendedor.

Cuando la adquisición o la transmisión hubiera sido a título lucrativo o gratuito herencia, legado o donación se aplicarán las reglas anteriores, tomando por importe real de los valores respectivos aquellos que resulten de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que pueda exceder del valor de mercado.

La diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición así determinados será la ganancia que se someta a tributación. Normativa: Disposición transitoria única Ley IRNR. No obstante, en el caso de personas físicas , si el inmueble fue adquirido con anterioridadal 31 de diciembre de , la ganancia previamente hallada puede ser reducida al resultar aplicable un régimen transitorio.

Sólo la parte de la ganancia patrimonial generada con anterioridad al 20 de enero de sería susceptible de reducción. Regla 1. Cálculo de la parte de la ganancia patrimonial generada antes de Se determina la parte de la ganancia patrimonial susceptible de reducción en función de la proporción que representan los días transcurridos desde la fecha de adquisición hasta el 19 de enero de con respecto a los días totales transcurridos desde la fecha de adquisición hasta la de transmisión.

Regla 2. Cálculo de la reducción ver ejemplo. La parte de la ganancia generada con anterioridad a 20 de enero de se reducirá, en su caso, de la siguiente manera:. Se calculará el número de años que medie entre la fecha de adquisición del elemento y el 31 de diciembre de , redondeado por exceso.

Se calculará el valor de transmisión de todos los elementos patrimoniales a cuya ganancia patrimonial le hubiera resultado de aplicación este mismo régimen transitorio, transmitidos desde 1 de enero de hasta la fecha de transmisión del elemento patrimonial.

Cuando este resultado sea superior a Cuando sea inferior a

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Tienes que inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad y esto es lo que dará validez a la escritura y por tanto te adjudicará el derecho como titular de la propiedad y con eso vas a disponer legalmente del inmueble.

En el proceso de escrituración de compraventa necesitarás de un notario que te garantice la seguridad jurídica. El precio depende de cada notario. Existen dos tipos de impuestos en la compraventa de una casa, el Impuesto Sobre la Renta ISR y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles ISAI , llamado también Impuesto Sobre Traslación de Dominio.

Revisa si tu nueva casa tiene algunos defectos o detalles por reparar, posiblemente necesite un arreglito. Este es un gasto opcional pero la mera verdad es que c ontratar un seguro contra riesgos puede favorecerte ante situaciones inesperadas como desastres naturales, incendios, entre otros.

Licuadora Vajilla. Ahora síiii, esperamos que luego de leer esto, te sientas mucho más list para comprar tu hogar, dulce hogar. Toda nuestra buena onda financiera directito a tu correo, además de noticias, eventos y contenidos especiales.

Consulta nuestro aviso de privacidad. Ahorro e inversión Gastos adicionales al comprar una casa. Querido Dinero por: Aura Ramírez Cornejo Miércoles, 21 de abril de Avalúo Este es uno de los primeros gastos que realizarás durante el proceso de compra, será el avalúo, así podrás conocer cuál es el valor real de tu futuro hogar.

Enganche Para comprar una casa o departamento, primero tendrás que pagar el enganche porque con la cantidad del enganche se asegura la venta del inmueble. Escrituración Los gastos de escrituración, por tratarse del cambio de título de la propiedad en venta, corren por cuenta del comprador y el costo dependerá del valor de la propiedad, así como del estado en el que se encuentre.

Crédito hipotecario Revisa bien si tu crédito cuenta con tasa fija o variable, con base en eso te darás cuenta de cuánto pagarás mensualmente por el crédito.

Registro de la propiedad Tienes que inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad y esto es lo que dará validez a la escritura y por tanto te adjudicará el derecho como titular de la propiedad y con eso vas a disponer legalmente del inmueble.

Honorarios del notario En el proceso de escrituración de compraventa necesitarás de un notario que te garantice la seguridad jurídica. No te vas a salvar de los impuestos Existen dos tipos de impuestos en la compraventa de una casa, el Impuesto Sobre la Renta ISR y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles ISAI , llamado también Impuesto Sobre Traslación de Dominio.

Mantenimiento Revisa si tu nueva casa tiene algunos defectos o detalles por reparar, posiblemente necesite un arreglito. Seguro Este es un gasto opcional pero la mera verdad es que c ontratar un seguro contra riesgos puede favorecerte ante situaciones inesperadas como desastres naturales, incendios, entre otros.

Formas de generar ingresos adicionales desde casa. Hay muchas maneras de generar ingresos extra desde casa. Sólo hay que ser creativo y tener la mente abierta.

Aquí hay algunas ideas:. vender productos o servicios online. Si tiene una habilidad especial para crear cosas hermosas o brindar servicios útiles, puede intentar venderlas en línea.

Etsy es una gran plataforma para vender productos hechos a mano y Fiverr es perfecto para ofrecer servicios como diseño gráfico , redacción publicitaria y más.

Si te gusta escribir, puedes iniciar un blog y compartir tus pensamientos y experiencias con el mundo. También puedes ganar dinero con tu blog vendiendo espacios publicitarios o asociándote con marcas.

Siempre hay personas que necesitan ayuda con pequeños trabajos en la casa o la oficina. Si es hábil o tiene otras habilidades útiles, considere ofrecer sus servicios en TaskRabbit o Craigslist. Sea un cuidador de mascotas. Si amas a los animales, ¿por qué no ganar algo de dinero extra cuidando a las mascotas de otras personas?

Puede ofrecer sus servicios en Rover o Craigslist. Si tienes una habilidad que otros necesitan, como redacción, programación o diseño, puedes encontrar trabajo independiente en sitios como Upwork o Fiverr.

Puede obtener ingresos adicionales participando en estudios de investigación. Visite ClinicalTrials. gov para encontrar estudios que busquen voluntarios. Si eres un hablante nativo de inglés, puedes enseñar inglés a estudiantes de todo el mundo a través del chat de video.

Sitios como VIPKID y Preply ofrecen oportunidades para enseñar inglés en línea. Si tienes una habitación extra en tu casa o apartamento , puedes ganar dinero alquilándola en Airbnb o VRBO. También puedes alquilar tu entrada o espacio de estacionamiento si vives en una ciudad con estacionamiento limitado.

proporcionar servicios profesionales. Si tiene un servicio profesional que ofrecer, como consultoría, coaching o tutoría, puede encontrar clientes en línea y recibir pagos por sus servicios. Sitios como Upwork y Thumbtack pueden ayudarle a empezar. Puede ganar dinero extra realizando encuestas en línea en su tiempo libre.

Sitios como Survey Junkie y Swagbucks ofrecen oportunidades para realizar encuestas y ganar recompensas como dinero en efectivo o tarjetas de regalo. Ideas para generar ingresos adicionales desde casa - Ideas para generar ingresos adicionales desde casa. Existen infinitas oportunidades para obtener ingresos adicionales desde casa.

Aquí hay algunas ideas geniales para comenzar:. inicie un blog : esta es una excelente manera de compartir sus pasiones e ideas con el mundo y, al mismo tiempo, ganar algo de dinero extra. Hay varias formas de monetizar su blog, como mediante publicidad, marketing de afiliación o venta de productos y servicios.

Escritura independiente: ¿Tienes habilidad para escribir? Hay muchas empresas y particulares que están dispuestos a pagar por contenidos de calidad. Puedes encontrar trabajos de escritura en sitios como Fiverr o Upwork.

Marketing en redes sociales: si eres bueno promocionando productos y servicios en las redes sociales , puedes obtener ingresos decentes ayudando a las empresas a aumentar su presencia en línea.

Diseño web: ¿Tienes experiencia en diseño web? Puede iniciar su propio negocio de diseño web u ofrecer sus servicios a los clientes. Asistente virtual: ¿Eres organizado y detallista? Hay muchas empresas que podrían beneficiarse de sus habilidades como asistente virtual.

Las tareas podrían incluir administrar calendarios, responder correos electrónicos y realizar investigaciones en Internet. Tutoría en línea: ¿Tiene experiencia en un tema en particular? Puede compartir sus conocimientos con otros convirtiéndose en tutor en línea. Entrada de datos: esta es una excelente opción para quienes desean trabajar desde casa y no les importa realizar algunas tareas repetitivas.

Las empresas siempre necesitan trabajadores de entrada de datos para ingresar información en sus bases de datos. Corrección: ¿Tiene buen ojo para los detalles? Puede ganar dinero revisando documentos para empresas y particulares.

vender fotografías en línea : si eres un fotógrafo talentoso, puedes vender tus fotografías en línea y ganar algo de dinero extra.

Sitios como Shutterstock y iStock te permiten subir tus fotos y ganar regalías cada vez que las descargas. Crea un libro electrónico: ¿Siempre has querido escribir un libro? Esta es una excelente manera de compartir su conocimiento y experiencia con el mundo.

Formas de generar ingresos adicionales desde casa - Ideas para generar ingresos adicionales desde casa. Una excelente manera de obtener ingresos adicionales desde casa es iniciar su propio blog.

Si le apasiona un tema en particular, puede compartir sus conocimientos y experiencias con otras personas a través de su blog.

No solo puede ganar algo de dinero con la publicidad o los ingresos del marketing de afiliación, sino que también puede generar seguidores leales de lectores que aprecien su contenido.

Otra opción para obtener ingresos extra desde casa es iniciar un negocio independiente. Si tiene habilidades en redacción, diseño web u otro campo creativo, puede ofrecer sus servicios a empresas o individuos que necesiten ayuda con sus proyectos.

Esta puede ser una excelente manera de ganar algo de dinero extra y al mismo tiempo trabajar en proyectos interesantes.

Si está buscando una forma más pasiva de obtener ingresos adicionales desde su casa, podría considerar invertir en bienes raíces. Esta puede ser una excelente manera de acumular capital con el tiempo y generar ingresos por alquiler.

Solo asegúrese de investigar antes de invertir y consulte siempre con un profesional si no está seguro de algo.

Finalmente, una de las formas más sencillas de obtener ingresos adicionales desde casa es simplemente conseguir un trabajo a tiempo parcial. Si bien esto no necesariamente lo hará rico, puede ayudarlo a aumentar sus ingresos y brindarle algo de dinero extra para gastar.

Puede encontrar trabajos a tiempo parcial en línea o en la sección de anuncios clasificados de su periódico local. Como puedes ver, hay muchas maneras de obtener ingresos extra desde casa. Sólo asegúrese de elegir la opción que tenga más sentido para su situación y estilo de vida.

Con un poco de esfuerzo, puedes empezar a generar algo de dinero extra sin tener que salir de tu cómoda oficina en casa. Si usted es como muchas personas, el clima económico actual lo hace buscar formas de generar ingresos adicionales. Y si usted es una de las cada vez más numerosas personas que optan por trabajar desde casa, es posible que se pregunte cómo puede ganar algo de dinero extra también desde casa.

Una de las mejores cosas de trabajar desde casa es que puedes ofrecer tus servicios a clientes de todo el mundo. Si es escritor, editor, diseñador gráfico o desarrollador web independiente, puede encontrar trabajo fácilmente en línea.

Y como no está limitado por la ubicación geográfica, puede cobrar las tarifas que desee. vender productos en línea. Si fabrica y vende productos, como joyas o ropa, puede configurar una tienda en línea y llegar a una audiencia más amplia que si vendiera a través de tiendas físicas.

Deberá invertir en una buena plataforma de comercio electrónico y asegurarse de que su sitio web esté optimizado para la clasificación en los motores de búsqueda, pero vender productos en línea puede ser una excelente manera de ganar algo de dinero extra desde casa.

Es importante mencionar que los ingresos no son el único factor que los prestamistas consideran para decidir si calificas para un préstamo.

Tu relación DTI, el pago inicial y la puntuación de crédito también son importantes. No te olvides de tomar en cuenta y planificar para los costos de cierre antes de comprar una casa. Aplica en línea para obtener recomendaciones de expertos con tipos de interés y pagos reales. Lectura de 9 minutos.

August 19, Reunimos los tipos más comunes de casas y resumimos las características importantes, ventajas y desventajas y fotos para que puedas buscar el estilo de casa que mejor se adapta a ti.

Lectura de 14 minutos. April 13, Comprar una casa puede ser un proceso complejo, por lo que lo simplificamos para ti.

Evita la confusión y revisa nuestra guía completa de cómo comprar una casa. Lectura de 16 minutos. April 17, Una hipoteca es un préstamo hipotecario que está garantizado por la propiedad que financia el prestatario con los fondos del préstamo.

Obtén la información que necesitas para empezar a conseguir la hipoteca. April 26, Lectura de 6 minutos Share:. Requisitos de ingresos para comprar una casa Los prestamistas toman en cuenta mucho más que solo tu cheque de pago cuando compras una casa. Ingresos mensuales Si estás en nómina, posiblemente solo necesites entregar talones de pago recientes y los W Algunas otras fuentes de ingresos que podrían considerar incluyen: Comisiones Horas extra Beneficios y subsidios de las fuerzas armadas Pagos de pensión alimenticia Ingresos de inversión Ingresos del Seguro Social Pagos de manutención de los hijos Los tipos específicos de ingresos adicionales a tu sueldo dependen de tu prestamista.

Relación deuda-ingreso Los prestamistas usan una figura llamada relación deuda-ingreso DTI cuando deciden cuánto están dispuestos a prestarte. Rocket Mortgage puede mostrarte el camino…. Guía Para Compradores Guía De Refinanciamiento. Otras consideraciones financieras Tus ingresos mensuales y tu DTI son solo dos factores que los prestamistas ven cuando solicitas una hipoteca.

Puntuación de crédito Tu puntuación de crédito es una calificación numérica que va de a y les dice a los prestamistas qué tan responsable eres cuando pides dinero prestado. Paga tus deudas Una de las mejores maneras de aumentar tu puntuación de crédito es determinar cualquier deuda pendiente que tengas y pagarla hasta que esté pagada por completo.

Evita cerrar líneas de crédito Cerrar líneas de crédito puede bajar tu puntuación, así que no cierres por completo las que tengas. Tamaño del down payment Tu down payment es la cantidad de dinero que das para tu hipoteca. Dejando a un lado la aprobación, ¿qué porcentaje de tus ingresos deberías reservar para tu hipoteca?

Cargo por tasación El cargo por tasación cubre el costo del informe de un tasador profesional para el valor de tu casa. Seguro de título El seguro de título los protege a ti y al prestamista de reclamaciones de terceros sobre el título de tu casa.

Cargo por emisión El cargo por emisión cubre a tu prestamista por el costo de procesar tu préstamo. Honorarios del abogado En algunos estados, necesitas a un abogado de bienes raíces para finalizar la transferencia de tu título. Impuestos sobre la propiedad Durante el cierre, tú pagas los impuestos sobre la propiedad desde la fecha de cierre hasta el final del año fiscal.

Resumen Aunque un prestamista mira tu flujo de ingresos cuando compras una casa, no hay un requisito fijo de ingresos para comprarla. Da el primer paso hacia la hipoteca adecuada. Quiero Comprar una Casa Me Gustaria Refinanciar. Related Resources Viendo 1 - 3 de 3.

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Zdicionales Ramírez Cornejo. El ganancia de título los Premios relámpago exclusivos Diversión garantizada en D ti ganahcias Diversión garantizada en D prestamista de reclamaciones de terceros Diversión garantizada en D el título de tu casa. Por gahancias lado, los bonos ofrecen un rendimiento más estable y predecible, pero el potencial de duplicar su inversión puede ser más lento en comparación con otras opciones. Investigue diferentes opciones para generar ingresos: una vez que haya identificado sus habilidades e intereses, es hora de investigar las diversas opciones disponibles para generar ingresos. Esta es una de las formas más comunes de ganar dinero con un blog.	Querrás asegurarse de que tu seguro de coche también te permite hacerlo, y averiguar en la plataforma de alquiler qué protección tienes si ponen una multa al arrendatario o si sufre un accidente en tu coche. Una puntuación alta te dará acceso a tasas de interés más bajas y más opciones de prestamistas. Plataformas como Etsy y eBay facilitan el inicio y también existen muchas otras opciones. Recuerde, la clave del éxito radica en encontrar un equilibrio entre su principal fuente de ingresos y sus esfuerzos independientes o secundarios. El marketing de afiliación es una excelente manera de ganar dinero desde casa. vender productos o servicios en línea.	1. Ideas para generar ingresos adicionales desde casa · 1. vender productos o servicios online · 2. iniciar un blog · 3. Haz trabajos Ojo con los intereses: A esto se le conoce como el monto adicional a pagar. Éstas varían dependiendo del monto prestado, el plazo y el tipo de Todo el mundo está buscando formas fáciles de ganar dinero desde casa y tenemos algunas ideas. Consulta estas vías alcanzables para obtener ingresos adicionales	Ojo con los intereses: A esto se le conoce como el monto adicional a pagar. Éstas varían dependiendo del monto prestado, el plazo y el tipo de 1. Ideas para generar ingresos adicionales desde casa · 1. vender productos o servicios online · 2. iniciar un blog · 3. Haz trabajos Exención parcial: Normativa: Disposición adicional cuarta Ley IRNR. Están exentas en un 50% las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de inmuebles	“Una unidad de vivienda adicional es una residencia pequeña que comparte un lote unifamiliar con una residencia principal más grande”. “Una 1. La inversión inmobiliaria se considera desde hace mucho tiempo una opción lucrativa para generar ingresos adicionales. Con el potencial de Todos aquellos propietarios que superen ese monto, ya sea por una vivienda o la suma de varias, pagan un gravamen según el valor total de las propiedades, que
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